第96章 考察 (第2/2页)
了自用。这其中的资金沉淀成本，还有未来的运营风险，都不小。”
这是谈判的艺术。
即使心里想要得发疯，面上也得表现出三分犹豫，七分理智。
王局长一听这话，果然急了。
他太怕林辰反悔了。
“林总，您的顾虑我懂！”王局长挥了挥手，身后的一个工作人员立刻递上来一份文件。
“为了支持辰希集团这种高科技企业在本地扎根，我们局里连夜开会，拿出了一套专门针对你们公司的扶持方案！”
王局长翻开文件，指着上面的条款，语气诚恳：
“第一，土地出让金。原本起拍价是5个亿，我们可以通过‘定向挂牌’的方式，设定一些针对性的竞拍条件，确保您能以底价拿地。而且，我们可以允许您分期付款，首付只需要50%，剩下的两年内付清！”
分期付款！
这意味着林辰只需要拿出2.5亿现金，就能撬动这块价值连城的地皮！
这大大的释放了他的现金流压力。
“第二，”王局长继续抛出诱饵，“税收返还。只要辰希科技和辰希资本的注册地和税务登记地在未来十年内不迁出本区，我们可以给您‘三免两减半’的政策！前三年企业所得税区级留存部分全额返还，后两年减半返还！”
这是一笔巨账。
以辰希科技现在的流水和未来的盈利能力，这笔税收返还可能高达几个亿！
“第三，绿色通道。从拿地到开工，所有的审批手续，我们要特事特办，专人盯办，保证您一个月内拿到施工许可证！”
这一套组合拳打下来，诚意简直满得要溢出来。
林辰看着王局长那双充满期待的眼睛，知道火候到了。
他并没有立刻答应，而是转过身，独自一人向前走了几步，走到了一个满是碎石的高坡上。
此时，一阵风吹过，卷起了地上的尘土。
林辰站在废墟的高处，背着手，极目远眺。
在他的视野里，这片荒凉的废墟已经消失了。
取而代之的，是一栋通体覆盖着银蓝色lOW-E玻璃幕墙的摩天大楼，像是一把利剑，直插云霄。
他仿佛看到了那巨大的落地窗前，成千上万名精英员工在忙碌；看到了大楼顶端，那四个在夜空中熠熠生辉的霓虹大字——【辰希集团】。
那不仅是一栋楼。
那是他的权杖，是他在这个资本世界里立足的根基，是他商业帝国崛起的物理图腾。
“呼……”
林辰长长地吐出一口浊气。
他转过身，脸上绽放出一个灿烂而笃定的笑容。
他伸出手，指向脚下的土地：
“王局。”
“这块地，我要了。”
声音不大，却在空旷的废墟上久久回荡。
王局长那颗悬着的心，终于重重地落回了肚子里。他激动得满面红光，带头鼓起了掌。
“好！好！好！”
掌声在废墟上响起，惊飞了几只在草丛里觅食的麻雀。
林辰走下高坡，来到王局长面前，握住了那只因为激动而有些潮湿的手：
“三年。”
林辰竖起三根手指，语气中透着一股令人信服的豪气：
“三年之内，我会在这里，建起全省最高、最先进、最环保的摩天大楼。”
“它将不仅仅是辰希的总部，它会成为这座城市的新地标，成为所有互联网创业者心中的圣地。”
“我向您保证。”
……
国贸大厦27层，第一会议室。
长条形的会议桌两侧，泾渭分明地坐着两拨人。
左边是辰希资本，右边是辰希科技的。
“老陈，今儿这是唱哪出？”
张强耐不住性子，压低声音问对面的陈远，“怎么两个公司一起开会？以前没这规矩啊。是不是老板要宣布两家合并上？”
陈远转着手里的钢笔，摇了摇头，神色也有些疑惑：“没收到风声。上市太早了，而且咱们两边业务完全独立，没必要合并。估计是有什么涉及集团层面的大事。”
会议室里窃窃私语。大家都在猜测，能让两套班子同时停下手头工作紧急集合，绝对不是为了发端午节粽子那么简单。
“咔哒。”
厚重的实木门被推开。
会议室瞬间鸦雀无声。
林辰大步走了进来，身后跟着赵娜和苏雨。
他径直走到主位坐下，没有寒暄，也没有开场白，目光扫视全场，开门见山：
“今天把大家叫来，只宣布一件事。”
林辰身体微微后仰，手指轻轻敲击着桌面，语气平淡得像是在说中午吃什么：
“我刚才已经和市规划局谈妥了，正式拿下了CBD核心区的一号地块。”
“公司要筹建‘辰希大厦’，作为我们未来的全球总部。”
话音落下，会议室里出现了短暂的真空。
大家愣了两秒，似乎在消化这句话的含义。
CBD一号地块？
那个传说中的烂尾地王？
“老板……”张强眼珠子瞪得溜圆，下意识地咽了口唾沫，“您是说……我们要自己盖楼？在那个最贵的地方？”
“对。”林辰点头，“不是租，是盖。属于我们自己的地标。”
他没有给众人震惊的时间，直接转头看向赵娜，开始下达指令：
“赵娜，会后立刻成立‘辰希大厦筹建办公室’。你任主任，负责统筹。”
“第一件事，面向全球顶尖建筑事务所发出邀请，我要搞国际招标。KPF、SOM、GenSler，这些大牌都给我请过来。告诉他们，预算不设上限，我要的是五十年不落伍的艺术品。”
赵娜拿着笔的手一抖，笔尖在纸上划出一道长长的墨痕。
全球招标？预算不设上限？
这口气太大了！
“苏雨。”林辰目光转向另一侧。
财务总监苏雨立刻坐直身体：“林总。”
“做好资金调拨的准备。”林辰语气平静，“土地出让协议已经草签，按照规定，我们需要在一周内支付50%，也就是2.5亿的首付款。”
“这笔钱，走我的个人借款渠道进入公司账户。你负责对接财政专户，确保资金准时到账。”
“2.5亿？！”
这三个字一出，会议室彻底炸了。