第94章 烂尾地王 (第2/2页)
金链现在绷得跟琴弦似的，真不敢拿。”
“是啊王局。”另一个老板也附和道，“要是住宅用地还好说，那是商业办公用地。现在写字楼空置率那么高，盖起来租给谁去？谁拿谁死啊。”
王局听着这些抱怨，狠狠吸了一口烟，眉头锁得更紧了，那深深的川字纹里仿佛夹着化不开的愁绪。
他指着远处CBD核心区那一片在璀璨灯火中显得格外刺眼的黑暗区域：
“那是咱们省城的脸面啊！结果呢？围挡一围就是两年，里面草都长了一人高了！上面领导每次视察都要问，问得我这脸都没处搁！”
“下周又要重新挂牌了，要是再流拍……”王局把烟头扔在地上，用脚尖狠狠碾灭，“我这个局长也别干了，回家卖红薯算了。”
这块地，就是省城著名的“烂尾地王”。
位置绝佳，正对省政府中轴线。
但因为体量太大，在大环境不好的2009年，就像是一块烫手的山芋，谁都知道它好，但谁也不敢下嘴。
周围的地产商们面面相觑，一个个低头看鞋，没人敢接这个话茬。
就在这尴尬的沉默中。
“王局。”
一道年轻、清朗的声音突然插了进来。
众人回头。
只见林辰端着一杯苏打水，缓步走了过来。
夜风吹动他的衣角，他脸上的神情平静而从容，与这群愁眉苦脸的中年人形成了鲜明的对比。
“哟，是林总啊。”
王局看到林辰，脸色稍微缓和了一些，但也只是礼貌性地点了点头。
他知道林辰今晚的风头，但在他的固有印象里，林辰是搞金融的、搞互联网的，那是“轻资产”的代表，跟他们这种搞钢筋水泥的“重资产”行业，那是两个世界的人。
“林总也出来透气？”王局勉强挤出一丝笑容。
“我听到了。”
林辰走到栏杆边，与王局并肩而立。
他的目光穿过繁华的街道，落在了那片漆黑的空地上。
“王局，如果不介意的话，能不能跟我说说这块地的具体指标？”林辰抿了一口水，随口问道。
“嗨，也没什么不能说的。”
王局叹了口气，像是发牢骚一样说道：“占地三十亩，要求必须建设超甲级写字楼和五星级酒店配套。土地出让金……起拍价五个亿。”
说到这，旁边的地产商插嘴道：“林总您听听，五个亿拿地，盖楼还得十几个亿。这在大萧条时期，谁拿得出来？也就是央企敢碰，但央企现在都在收缩战线。”
王局摇了摇头，眼神黯淡。
“王局。”
林辰突然转过身，背靠着栏杆，目光扫过在场的每一个人，最后定格在王局那张焦虑的脸上。
他放下了手中的杯子，声音不大，却字字千钧：
“这块地，我感兴趣。”
静。
死一般的寂静。
露台上的风仿佛都停滞了几秒。
几个房地产老板瞪大了眼睛，像是看外星人一样看着林辰。甚至有人怀疑自己是不是听错了，或者是林辰喝多了在说胡话。
王局也愣住了，他张了张嘴，好半天才找回自己的声音：
“林……林总？您开玩笑吧？”
“您是做私募的，做科技的。这可是拿地盖楼！是房地产！这里面的水深着呢，资金沉淀周期起码三五年。您那点现金流就算够，但砸进这个坑里……”
王局没把话说完，但意思很明显：别闹了，这不是你们年轻人玩的游戏。
“我没开玩笑。”
林辰的神色依旧平静，甚至带着一丝笑意：“我打算自用。”
“自……自用？！”
这下，连见多识广的王局都彻底震惊了。他上下打量着林辰，仿佛第一次认识这个年轻人。
“林总，您知道那地有多大吗？规划建筑面积接近20万平米！您一家公司，用得了这么大面积？”
“现在用不了，不代表以后用不了。”
林辰转过身，指着那片黑暗的区域，声音变得低沉而富有感染力，开始描绘他心中的蓝图：
“王局，您应该知道，我现在做的辰希科技，用户量正在以每天几万人的速度裂变。未来，我们将拥有几千万甚至上亿的用户。”
“我要把它做成独角兽企业，未来会需要庞大的服务器机房，需要无数工程师，需要顶级的运营团队。”
林辰看向王局，眼神灼灼：
“我想在那里，建一栋‘辰希大厦’。”
“它不仅仅是一栋楼，它将是辰希集团的全球总部。未来，这里会汇聚全省、乃至全国最顶尖的互联网人才。”
“王局，您觉得，是卖给开发商盖一堆卖不出去的写字楼好，还是引进一家高科技企业的总部，把税收、人才、产业都留在省城好？”
轰——
这番话，就像是一道闪电，瞬间劈开了王局脑海中的迷雾。
全球总部！
房地产开发是一锤子买卖，地卖了，楼盖了，钱收了，也就完了。
但企业总部不一样！那是源源不断的税收！
特别是科技公司，那是高端就业岗位！是城市的产业升级！
如果他能在任期内，把那块烂尾地变成一家高科技独角兽企业的总部大楼，这政绩……哪怕是省里的领导见了也得竖大拇指啊！
王局原本浑浊的眼睛，瞬间迸发出了前所未有的光芒。
他激动得手都在抖，手里的雪茄灰掉了一地都没察觉。
“林……林总！您是认真的？”王局上前一步，紧紧盯着林辰，“您确定要把总部放在我们省城？不去北上广？”
“我是本省人，根在这里。”林辰淡然一笑，“只要政府支持，我就在这里扎根。”
“支持！绝对支持！”
王局激动得脸都红了，哪里还有半点刚才的颓废？
他一把抓住林辰的手，用力摇晃着，仿佛抓住了救命稻草，又仿佛抓住了自己的锦绣前程：
“林总！您这个想法太有战略眼光了！太宏伟了！”
“什么土地出让金，什么付款周期，这些都可以谈！甚至……针对高科技企业的总部建设，我们还有专门的财政补贴政策！税收返还政策！”
“只要您肯干，我明天就带班子去给您做专项汇报！给您开绿色通道！”